Agence immobilière : qui paye les frais entre l’acheteur et le vendeur ?

Les agences immobilières démontrent leur utilité dans les affaires immobilières depuis fort longtemps. Certains trouvent leurs frais onéreux, pendant que d’autres les trouvent justes. La négociation des frais d’agence immobilière est devenue une nécessité pour tous afin d’amortir les dépenses. Cela dit, est-ce l’acheteur ou le vendeur qui paye ces frais d’agence immobilière ?

L’un comme l’autre

La loi a prévu aussi que les frais d’agence immobilière reviennent aussi à la charge du vendeur. Dans la nature, c’est l’acquéreur qui paye ces frais. Tout repose sur le prix de vente selon ce qui est convenu entre le vendeur et son agent immobilier suivant les options inscrites. Quelles que soient les options présentes dans la formulation, c’est à la charge de l’acquéreur que revient la commission que prendra l’agent immobilier. Mais, c’est toujours mieux pour lui d’avoir cette charge. En effet, au moment où cela ne gêne en rien le vendeur, l’acheteur peut en profiter. Puisqu’il aura à payer les frais d’agence, des réductions se feront sur d’autres frais chez l’acquéreur. Les frais de notaire par exemple sont réduits pour l’acheteur. Trouvez un site intéressant pour voir les différentes conditions. Cela permettra à l’acquéreur d’avoir un retour de centaines d’euros.

Les conditions pour payer les frais de commission d’agence

Une agence immobilière ne peut recevoir de commission si elle accomplit la mission pour laquelle elle a été mandatée. Autrement dit, le bien immobilier doit être effectivement vendu par le biais de l’agence. Étant l’intermédiaire de la réalisation des transactions, elle est en droit de percevoir des honoraires. L’acte authentique doit être signé d’abord avant qu’elle n’ait soit sa commission. Les fonctions de l’agence dans cette transaction immobilière sont d’abord la communication autour de l’annonce de vente. Elle gère les demandes de contact et les visites. Pour l’établissement des caractéristiques du bien, il sert d’intermédiaire pour les deux parties. De même, elle reste au centre des négociations du prix. Pour toutes ces tâches, il lui reviendra de droit une commission.