Pour vendre un terrain, il est nécessaire de trouver la bonne personne afin de bien profiter de votre bien. Deux options se présentent donc à vous. Il s’agit de solliciter les services d’un promoteur immobilier pour la vente ou de s’adresser directement à l’acheteur du terrain. Voici donc les démarches qu’il faut suivre.
Choisir un bon promoteur immobilier et définir le prix du terrain
Pour mener à bien l’achat de votre terrain à un promoteur immobilier, il existe certaines étapes qu’il faut suivre à la lettre. Pour savoir de quoi il s’agit, cliquez ici. Tout d’abord, il faut rechercher un bon promoteur immobilier. Dans ce cas, vous pouvez vous rapprocher d’un promoteur national ou d’un promoteur immobilier local. En optant pour le promoteur local, les chances pour que les démarches soient faites dans les brefs délais sont élevées , car maîtrisant la localité, le promoteur immobilier n’aura pas de difficulté à conclure le projet de vente. Ensuite, vous devez définir le prix du terrain.
Pour cela, le promoteur immobilier aura à vérifier la faisabilité de la vente. Cela lui permettra de mesurer la valeur du terrain et le projet qui lui conviendra. Il va alors définir le prix en établissant un bilan financier.
Signer une promesse de vente et conclure la vente chez le notaire
Lorsque le promoteur immobilier et vous êtes d’accord sur le prix de vente du terrain de même que les conditions qui accompagnent la vente, une promesse de vente doit être signée chez le notaire. Cela donne au promoteur le temps nécessaire pour valider les droits d’enregistrement et de rassembler les documents nécessaires pour son entreprise sur le terrain. Il va ensuite faire une demande de permis de construire auprès de la mairie.
Pour qu’il obtienne ce permis, il faut que son projet réponse au plan local d’urbanisme de la commune. Une fois le permis de construire obtenu, la vente peut maintenant être conclue chez le notaire. Ils vont alors procéder à signature de l’acte authentique de vente.
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